한국 부동산 정책은 국민의 주거 안정과 시장 안정을 목표로 정부가 추진하는 다양한 제도와 규제를 의미한다. 부동산은 국민 자산의 상당 부분을 차지하며 경제에 미치는 영향이 크기 때문에, 정부는 시장 과열 억제, 주거 양극화 완화, 투기 억제 등을 중심으로 정책을 수립해왔다.
한국의 부동산 정책은 시대별로 큰 변화를 거쳤다. 1970~1980년대에는 주택 부족 해결을 위해 대규모 택지개발사업과 아파트 건설을 중심으로 추진되었으며, 1990년대 이후로는 가격 상승률 관리와 투기 억제에 정책의 초점이 이동했다. 2000년대 중반 이후 서울 강남 지역을 중심으로 한 가격 급등에 대응하기 위해 종합부동산세, 양도소득세 강화, 보유세 확대 등의 조세 정책이 강화되었다.
현행 부동산 정책의 주요 내용은 다음과 같다. 첫째, 공급 정책으로 신규 택지 공급, 도시재생사업, 리모델링 활성화 등을 통해 주택 공급을 확대하고 있다. 둘째, 수요 조절 정책으로 주택담보대출 규제, 대출금리 인상, 거래량 제한 등의 금융 규제를 시행한다. 셋째, 보유 단계에서의 세제 정책으로 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등을 통해 다주택자와 고가 주택 소유자에 대한 세부담을 증대시킨다. 넷째, 주거 취약계층을 지원하기 위해 전월세 보증금 반환 보장보험, 월세 바우처, 공공임대주택 공급 등의 사회정책을 추진한다.
부동산 정책의 효과성에 대해서는 다양한 평가가 존재한다. 규제 정책이 단기적으로 가격 상승률을 억제하는 측면이 있으나, 장기적으로 공급 부족으로 인한 가격 상승을 초래할 수 있다는 지적이 있다. 또한 정책의 급격한 변화는 시장 불확실성을 증가시켜 소비와 투자 심리에 부정적 영향을 미칠 수 있다.
향후 부동산 정책의 방향은 단기적 가격 안정과 장기적 공급 확대의 균형을 맞추는 것으로 예상된다. 인구 감소, 고령화 등의 구조적 변화에 대응하면서도 청년층의 주거 불안정을 완화하는 것이 중요한 과제로 대두되고 있다. 지역균형발전과 연계한 부동산 정책 수립, 금융 규제의 합리적 조정, 임대차 시장의 투명성 강화 등이 정책 개선 방향으로 논의되고 있다.